Imóvel que João Campos não declarou no IR, por pertencer a uma empresa em seu nome, foi vendido a preço muito abaixo do valor de mercado por Felipe Carreras a Renata Campos

MANOEL MEDEIROS – Venda do terreno de Felipe Carreras a Renata Campos causou estranheza pelo valor muito abaixo da avaliação de mercado: ex-primeira-dama pagou R$ 125 mil por imóvel avaliado em R$ 2,5 milhões; empresa de João Campos terminou com metade do lote

O imóvel pertencente a uma empresa do ex-prefeito do Recife João Campos, que não consta na sua declaração de bens de pessoa física e tem valor de R$ 1,4 milhão, é fruto de uma transação de venda questionável que envolve o deputado federal Felipe Carreras (PSB) e a ex-primeira-dama do Estado Renata Campos. Isso porque o terreno, localizado em Apipucos, foi vendido pelo parlamentar em 2021 por um valor que representa apenas 5% do seu valor de mercado, segundo avaliação oficial. Enquanto o preço de avaliação era de R$ 2,5 milhões, Renata Campos pagou R$ 125 mil.

Três anos após a compra, metade do imóvel foi doada à empresa Casa Participações, pertencente a João Campos. Ele abriu a empresa em março de 2024 e recebeu a doação em julho do mesmo ano, por meio de um ato registrado no cartório da pequena Lagoa de Itaenga, Zona da Mata Norte do Recife, a 64 quilômetros da capital.

Na prática, uma das hipóteses – que só pode ser confirmada ou descartada pelos órgãos competentes, não cabendo a esta matéria fazer o juízo de valor – é que o imóvel estivesse em nome de Carreras, mas pertencesse na prática, de forma oculta, ao ex-governador Eduardo Campos. Carreras já foi casado com uma sobrinha de Renata Campos.

Originalmente com três mil metros quadrados, o terreno situado na Rua Dois Irmãos, próximo ao viaduto da BR-101, pertencia à Dalla Nora Engenharia Ltda.. Segundo os documentos obtidos com exclusividade pelo Blog, em agosto de 2021 foi registrado no 3º Cartório de Registros do Recife uma venda realizada 17 anos atrás para Felipe Carreras por R$ 125 mil (avaliação do imóvel na época era R$ 343 mil). Após esse registro cartorial, Carreras vendeu o imóvel em outubro de 2021 para Renata Andrade Lima Campos pelos mesmos R$ 125 mil diante de uma avaliação atualizada em R$ 2,5 milhões.

Em comparação com o patrimônio declarado de R$ 242,8 mil na eleição de prefeito, em 2020, o patrimônio de João Campos aumentou 18 vezes, considerando o terreno pertencente à sua empresa. Na eleição em que ganhou o cargo de comandante do Executivo municipal, Campos possuía R$ 40,8 mil em imóveis, um veículo Toyota Etios (R$ 32,8 mil), R$ 15 mil em dinheiro em espécie e R$ 154,2 mil em “outros bens e direitos”.

Esse ano, a lista de bens dele possui R$ 2,8 milhões em aplicações e investimentos, R$ 40,8 mil em “outros bens e direitos” e R$ 100 mil em quotas de empresa, que é a Casa Participações. Na prática, o valor real totaliza R$ 4,3 milhões, pois a empresa possui pelo menos um imóvel, que é o terreno em questão, localizado em Apipucos, Zona Norte do Recife.

A constituição da empresa do tipo holding – como a aberta por Campos – não constitui ocultação de patrimônio em si e é permitida, mas termina abrindo a possibilidade de que dados sobre a constituição patrimonial do político, que deve prestar contas ao público constantemente, tenham o acesso às informações e à transparência dificultados.